物业管理与民法典-襄阳市智慧物业服务平台

前言典在身边，法护万家。为持续推进民法典宣传月走深走实，即日起，“襄阳物协”微信公众号推出“民法典宣传月”每日问答专栏，陆续把物业管理相关内容分享给大家，希望大家及时学习。问小区内建筑哪些是业主专有，哪些归业主共有？答《民法典》第274条...

前言典在身边，法护万家。为持续推进民法典宣传月走深走实，即日起，“襄阳物协”微信公众号推出“民法典宣传月”每日问答专栏，陆续把物业管理相关内容分享给大家，希望大家及时学习。问物业服务企业应当向业主公开哪些事项？答根据《中华人民共和国民法典...

近日，国务院办公厅印发《国务院2026年度立法工作计划》（国办发〔2026〕14号），将修订《物业管理条例》纳入预备立法项目，聚焦民生保障，完善物业服务领域法治体系。该计划已经党中央、国务院同意，明确2026年作为“十五五”开局之年，立法...

我国现行《合同法》规定的15种典型合同中没有物业服务合同，因此，人们一直将物业服务合同称为无名合同。《民法典》规定了19种典型合同，物业服务合同是其中之一。从此，物业服务合同告别无名，正式“转正”为有名的合同。从无名合同到有名合同，《民法典...

民法典》物业服务合同专章为物业管理行业提供了明确的法律依据。本文从物业从业者视角，结合真实败诉案例，解读核心条款，帮助大家规避法律风险。一、民法典对物业管理行业的意义《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，其中关于物业服务合同的...

编者按：为方便物业企业及时掌握政策动态、提升专业能力，进一步规范服务行为，促进行业高质量发展，协会梳理了物业管理相关常用政策法规，自即日起通过“襄阳物协”微信公众号陆续推送，敬请关注。住宅室内装饰装修管理办法（2002年3月5日中华人民共和...

编者按：为方便物业企业及时掌握政策动态、提升专业能力，进一步规范服务行为，促进行业高质量发展，协会梳理了物业管理相关常用政策法规，自即日起通过“襄阳物协”微信公众号陆续推送，敬请关注。民法典--关于物业条款摘录第二编物权第六章业主的建筑物...

高空抛物/坠物是社区安全重大隐患，法律明确将物业纳入责任体系，不同情形下物业承担的赔偿责任与赔偿范围有所不同。01法律依据《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设...

（一）未直接与物业公司签订物业服务合同用交物业费吗？《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。新建小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差，在此期间也需要对小区内的建...

01公共管道堵塞，导致业主家中返水，造成的财产损失应由谁承担？答：在共用管道堵塞的情况下，如何确认赔偿责任主体，关键在于确定管道堵塞的具体原因。1、初始管道设计问题导致堵塞，造成管道返水，开发商应当承担相应责任;2、业主私自违规改动管道，导...