物业管理与民法典-襄阳市智慧物业服务平台

01公共管道堵塞，导致业主家中返水，造成的财产损失应由谁承担？答：在共用管道堵塞的情况下，如何确认赔偿责任主体，关键在于确定管道堵塞的具体原因。1、初始管道设计问题导致堵塞，造成管道返水，开发商应当承担相应责任;2、业主私自违规改动管道，导...

《民法典》关于业主的具体权益有哪些？一起来看看吧！一、答：先满足业主的需要！所以小区太多外来车辆占用业主共有车位，是违法的，需要改正的!相应条款：《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位...

中华人民共和国民法典--关于物业第二编物权第六章业主的建筑物区分所有权第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权;对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部...

案情简述雷某、董某系夫妻关系，系某小区业主。2019 年 8 月，雷某、董某将该房屋家门口的公共过道垫高凸出了几公分。2019 年 8 月 29 日，小区某物业服务企业向雷某、董某发放《违规装修整改通知书》,要求被告雷某、董某对提高门槛、安...

有句话说得好：“千金买宅，万金买邻‌。”邻里关系的好坏关系到方方面面。然而，近年来因邻里纠纷引发的矛盾纠纷却也不少!有些鸡毛蒜皮的小事，其实也是和法律有关的大事。下面的这三种纠纷，你遇到过吗?01改门占道？事不小！案例甲某和乙某是邻居，两户...

高空抛物的相关法律规定《中华人民共和国刑法》第二百九十一条从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。《中华人民共和国民法典》第一...

有关物业类纠纷的那些事(一)楼房顶层因下雨漏水导致业主财产受到损失，物业服务人应否担责 ?法官释法一般情况下，房屋顶层属于业主共有，物业服务人对建筑物及其附属设施的共有部分负有法定维修、养护和管理的义务，若是房屋自然老化或公用设施设备的损坏...

21楼共用下水主管道被杂物堵塞，22楼业主陈某家中被淹，损失3.5万元，陈某将楼上11户业主及物业公司告上法庭。近日，重庆市黔江区法院作出判决：物业公司无过错，堵塞点以上业主(包括陈某)共担责。物业温馨提示：为了避免造成不必要的损失，产生不...

某物业公司与业主物业服务合同纠纷调解案——新质生产力赋能物业服务合同纠纷前端治理报送单位：佛山市房地产业协会行业纠纷和解工作站调解员：林桐煜、周倩、唐凯韵、陈志宏关键词车位违停占用物业费拒缴智慧物业服务平台协同数智物业服务痕迹存证平台...

莫让空调冷凝水影响您的邻居！尊敬的各位业主：您好!高温天气已来到，空调使用进入高频期。由于大部分业主将阳台封闭，安装空调机时，安装师傅没有规范施工将冷凝水水管导入预留排水管，造成空调冷凝水自由散落，水滴到楼下住户窗台和空调外挂机上，由此产生...