物业管理与民法典-襄阳市智慧物业服务平台

编者按：为方便物业企业及时掌握政策动态、提升专业能力，进一步规范服务行为，促进行业高质量发展，协会梳理了物业管理相关常用政策法规，自即日起通过“襄阳物协”微信公众号陆续推送，敬请关注。民法典--关于物业条款摘录第二编物权第六章业主的建筑物...

高空抛物/坠物是社区安全重大隐患，法律明确将物业纳入责任体系，不同情形下物业承担的赔偿责任与赔偿范围有所不同。01法律依据《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设...

（一）未直接与物业公司签订物业服务合同用交物业费吗？《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。新建小区建成与业主收房签订正式物业合同往往存在一定的时间差，在此期间也需要对小区内的建...

01公共管道堵塞，导致业主家中返水，造成的财产损失应由谁承担？答：在共用管道堵塞的情况下，如何确认赔偿责任主体，关键在于确定管道堵塞的具体原因。1、初始管道设计问题导致堵塞，造成管道返水，开发商应当承担相应责任;2、业主私自违规改动管道，导...

《民法典》关于业主的具体权益有哪些？一起来看看吧！一、答：先满足业主的需要！所以小区太多外来车辆占用业主共有车位，是违法的，需要改正的!相应条款：《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位...

中华人民共和国民法典--关于物业第二编物权第六章业主的建筑物区分所有权第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权;对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部...

案情简述雷某、董某系夫妻关系，系某小区业主。2019 年 8 月，雷某、董某将该房屋家门口的公共过道垫高凸出了几公分。2019 年 8 月 29 日，小区某物业服务企业向雷某、董某发放《违规装修整改通知书》,要求被告雷某、董某对提高门槛、安...

有句话说得好：“千金买宅，万金买邻‌。”邻里关系的好坏关系到方方面面。然而，近年来因邻里纠纷引发的矛盾纠纷却也不少!有些鸡毛蒜皮的小事，其实也是和法律有关的大事。下面的这三种纠纷，你遇到过吗?01改门占道？事不小！案例甲某和乙某是邻居，两户...

高空抛物的相关法律规定《中华人民共和国刑法》第二百九十一条从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。《中华人民共和国民法典》第一...

有关物业类纠纷的那些事(一)楼房顶层因下雨漏水导致业主财产受到损失，物业服务人应否担责 ?法官释法一般情况下，房屋顶层属于业主共有，物业服务人对建筑物及其附属设施的共有部分负有法定维修、养护和管理的义务，若是房屋自然老化或公用设施设备的损坏...