襄阳秋雨渐歇，气温下降，空气干燥度逐步上升，进入秋冬火灾高发时段。小区楼道堆物、私家车占用消防通道、电动车违规入户充电，是襄阳不少小区高频出现的消防隐患。消防通道就是“生命通道”，电动车安全是居家防火重点。襄阳市物业管理协会呼吁各物业服务企业抓实常态化防火巡查，也呼吁广大业主理解配合，和物业一起守住小区安全底线。

物业企业秋冬防火重点工作清单

常态化通道巡查每日巡查消防车通道、登高操作场地、楼道、安全出口，及时劝阻车辆占道、楼道堆杂物行为。

消防设施维保检测定期检查消火栓、灭火器、应急照明、烟感报警器，保证器材完好可用，做好巡检台账记录。

电动车专项管控引导业主使用小区合规充电棚；在单元门口、电梯内张贴警示标识，落实电梯阻车装置日常巡检，劝阻电瓶入户、飞线充电。

宣传与应急演练通过业主群、公告栏持续推送防火提示；按预案组织消防演练，完善微型消防站值守，保障初期火情可以快速处置。

装修防火提醒对正在装修的业主，告知动火作业、易燃建材堆放的防火要求，规避装修动火火灾风险。

读懂物业和业主的消防安全责任

01依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定维护物业服务区域内基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全；对区域内违反消防等法律法规的行为，应当及时采取合理措施制止、向主管部门报告并协助处理

02《中华人民共和国消防法》第二十八条：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道

03《湖北省电动自行车消防安全 管理办法（征求意见稿）》修改意见的公告》（2024 版）第十七条明确：不得在公共门厅、疏散通道、楼梯间停放电动自行车或电动自行车充电；禁携带电动自行车或蓄电池进入电梯；携带蓄电池进入非集中充电的室内场所充电；在居住场所内停放电动自行车或者为电动自行车充电

防火提示 + 常见误区澄清

业主应当遵守：不把私家车停放在消防通道、登高场地，预留生命通道；电动车、电瓶统一停放至小区专用充电区域，不入户、不上楼、不进电梯；楼道不堆放纸箱、旧家具、闲置杂物，保持疏散通道畅通。

误区澄清误区1：“临时停一下，很快开走，不碍事”—— 火灾发生只需要短短几分钟，通道堵塞会直接耽误救援，临时占道同样违法。 

误区2：“我自己的电动车，推回家充电更安心”—— 电动车电池热失控速度极快，楼道密闭空间起火后浓烟扩散快，极易造成伤亡。 

误区3：“楼道放一点小东西没关系”—— 杂物属于易燃物，一旦起火，会阻挡逃生路线、加速烟气蔓延。

来源：泸州物业管理协会