规范小区内“三车”停放

是一个让人头疼的难题

特别是一些业主

不顾小区物业的劝阻

和其他业主的安全

将电动车停放

在楼道等地方进行“飞线充电”

8月13日记者了解到，在我市城区的一个居民小区，一些业主长期乱停乱放电动车，面对物业的反复劝阻，仍我行我素。对此，小区业主委员会建议物业对这些乱停乱放的电动车进行上锁，以示惩戒。

那么，物业是否可以通过上锁或罚款等方式对这些乱停乱放电动车的行为进行处罚呢？

湖北法正大律师事务所律师邓萍表示，物业锁车行为不合法。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域的秩序，对小区内停放车辆行为进行管理并做好安全防范工作，但无权私自锁车或罚款。

邓萍表示，根据民法典的相关规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。然而，这并不意味着物业公司有权对乱停乱放的电动车进行上锁或罚款。

邓萍解释，对车辆上锁行为实际上侵犯了业主的物权，因为锁车限制了车主对车辆的正常使用。如果物业公司对业主的车辆上锁，造成业主损失，还应当依法承担相应的法律责任。而罚款是一种行政处罚措施，只能由具有行政执法权的行政主体来执行。物业公司作为民事主体，并不具备行政执法权，因此无权对业主进行罚款。

对于小区内的乱停车现象，邓萍建议，物业公司应当采取合理且合法的手段进行管理。比如，可以通过在小区内设置明确的停车标识和停车位来引导车主规范停车。当发现乱停乱放行为时，物业公司可以及时联系车主进行移车，或者向相关行政主管部门报告，由行政主管部门依法进行处理。这样做既保护了业主的合法权益，又维护了小区的停车秩序。

来源：襄阳融媒体中心