前 言

为进一步规范物业管理行为，提升物业服务水平，推动我市物业服务高质量发展，“襄阳物协”微信公众号推出“每日问答”学习专栏，陆续把物业管理相关内容分享给大家，希望大家及时学习。

问

谁是缴纳物业服务费的义务人?业主出租合同约定承租人缴纳物业费，但承租人没有缴纳，物业企业应当向谁索要?

答

国务院《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业承租人约定由承租人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主负连带交纳责任。也就是说，物业企业可以向承租人和业主任何一方索要物业服务费。