律师分析：根据最高院的司法解释，业主不能以未入住或未接受服务为由拒交物业费。但如果是开发商的原因，导致未能按时交房的，物业费应由开发商承担；如果开发商已交房，但因业主个人原因拒收房屋的，则物业费要从合同约定交房日起算。一般来说，只有在开发商没有提供两书一表等必要文件，或房屋主体存在质量问题，严重影响正常居住使用的，才能拒绝收房。

来源：襄阳帮女郎