襄阳市智慧物业服务平台

　　清单　　业主作为建筑物区分所有权人，对其专有部分享有专有权，可以行使对其专有部分的占有、使用、收益和处分的权利，包括对自己房屋进行装饰装修的权利，他人无权干涉。　　但是根据《民法典》第九百四十五条：　　【业主告知、协助义务】业主装饰装修...

　　【问题讨论】　　物业接到高空坠物投诉或事件时可采取哪些行动?　　【问题解答】　　1、立即进行调查，迅速辨认抛物方向、楼层号码、位置，设法寻找违例者，如有需要，可向违例者发出警告，并报告警察；如果未能找出违例者，在有需要时应通知所有业主，...

　　作为小区业主　　很有必要知道自己的权利义务有哪些　　如何行使这些权利及履行相应义务　　在权利受损时如何使用法律进行有效救济　　……　　下面就让我们认识《民法典》，　　在法典中寻找答案。　　Q1：作为业主小区哪些事项需要业主共同决定？如何...

　　1、业主的物权主要包括哪些内容？　　《民法典》第272条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。　　《民法典》第273条规定：业主对建筑物专有部分以外的共...

　　建筑物区分所有权问题　　3、业主由于正常生活需要利用专有部分之外的共有部分，比如将空调外机固定在建筑物外墙上，是否属于侵权？　　答：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定：业主基于对住宅、经...

　　关于《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞侵权责任编的解释（一）（征求意见稿）》　　向社会公开征求意见的公告　　为正确贯彻实施《中华人民共和国民法典》，统一法律适用，加强人权司法保障，本院制定了《最高人民法院关于适用＜中华人民共...

　　咨询：关于业主身份确认问题　　01　　不动产登记证上载明的所有权人是父母，其共同居住的子女（成年和未成年）是否为业主；如果不是业主，能否由父母授权，让子女成为业主代表候选人、业委会委员候选人参加选举？反之，不动产登记证上载明的所有权人是...

　　01　　“业主参与表决”如何操作　　湖南长沙网友　　《民法典》第二百七十七条：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业...

　　普法小课堂　　某业主购得某小区1幢1101室住宅一套，该房屋为该幢楼的顶层。入住8年后该业主发现其房屋的屋顶大面积渗漏，向物业公司报修后，物业公司启动了共用维修资金的申请使用程序。经维修单位预算修复需要15000元，该幢共有业主22户，...

　　合法有效的物业服务合同是物业服务公司向业主收取物业服务费的前提和基础。那么，物业服务合同被认定为无效的情形下，业主是否可以不交物业费呢？　　01基本案情　　原告商丘某物业公司是某小区的物业服务企业，自2019年12月31日-2021年5...